Dziesięć rzeczy, które przestajesz robić ręcznie.
Każdy moduł powstał z konkretnej godziny, którą pośrednik tracił co tydzień. Poniżej opisane są od tej strony: co znika z Twojego dnia, a nie co jest w środku.
Przestajesz przepisywać ogłoszenia
Wklejasz adres strony z ogłoszeniem i po kilkunastu sekundach masz gotową kartę oferty. Bez kopiowania zdjęć, bez przeklejania opisu, bez zakładek w przeglądarce, do których i tak nikt nie wraca.
- adres, cena, metraż, piętro, rocznik i rynek wchodzą same
- wszystkie zdjęcia lądują w magazynie agencji, nie na cudzym serwerze
- opis przepisany słowo w słowo, bez skrótów
- flaga „zakaz pośredników” z zacytowanym zdaniem, zanim zadzwonisz
- historia ceny odświeżana co dobę i znacznik „nieaktualne”
Nikt Ci już nie wypadnie z głowy
Oferty do oddzwonienia czekają w puli, a tydzień rozkłada się sam. Klocek w kalendarzu wie, do kogo dzwonisz, co ustaliliście ostatnio i kiedy wypada kolejny kontakt.
- „Rozłóż pulę” rozdziela oferty na dni robocze
- klik w klocek otwiera telefon, notatkę i status
- klocki dokumentów pojawiają się same z rytmu ofert w sprzedaży
- statusy klientów pilnują kontaktu co czternaście dni
- kalendarz jest wspólny dla całego zespołu
Wchodzisz na spotkanie z dokumentem, nie z obietnicą.
Trzy agencje obiecają najwyższą cenę. Wygrywa ta, która pokaże, skąd ta cena się bierze.
Na spotkanie wchodzisz przygotowany
Jedno kliknięcie i po dwóch minutach masz komplet: stronę oferty, prezentację dla właściciela, audyt do wypełnienia i kartę przekazania danych. Wszystko na danych z linku i na policzonym rynku okolicy.
- strona oferty pod własnym adresem, z galerią i scenariuszami życia
- prezentacja w kolorach agencji, bez slajdu o prowizji
- audyt z kalkulatorem wartości opartym na medianie z dzielnicy
- karta przekazania danych gotowa do podpisu na miejscu
Wyłączność wygrywasz danymi
Dziesięć stron, które właściciel może sprawdzić link po linku. Percentyle w kilku grupach porównawczych, czternastu najbliższych konkurentów, mapa i strategia cenowa na sześć tygodni.
- silnik przechodzi całą dzielnicę i sąsiednie, setki ofert, każda karta osobno
- czyta opisy, wyłapuje duble i ogłoszenia wystawione ponownie
- wybiera konkurentów, których właściciel sam by wskazał
- poprawki wydajesz zdaniem, dokument przepisuje się sam
- wersja na pozysk zawiera plan działań rozpisany na osiem tygodni
Właściciel przestaje pytać, co się dzieje
Ogłoszenie wisi dwa tygodnie i telefon dzwoni. Zamiast tłumaczyć się z ciszy, wysyłasz pięć stron: lejek od wyświetlenia do kontaktu, dynamikę dzień po dniu, uczciwą ocenę i plan na kolejne dwa tygodnie.
- wgrywasz plik ze statystykami, resztę robi silnik
- liczby na tle norm portalu, nie w próżni
- rozmowa o cenie oparta na danych, nie na emocjach
- rytm co czternaście dni pilnuje się sam z rejestru
Twoja marka na każdej stronie. Nasze nazwisko nigdzie.
Logo, kolory, typografia, papier i wizytówka agenta. Właściciel widzi Twoją agencję, nie narzędzie, z którego korzystasz.
Koniec z drukarką i skanerem
Umowa pośrednictwa, karta przekazania danych i protokół zdawczo-odbiorczy wypełniane cyfrowo, podpisywane palcem na telefonie. PDF w barwach agencji leci na e-maile stron i do prywatnego magazynu.
- umowa w czterech krokach, z własnym wzorem agencji albo szablonem ogólnym
- dane podpowiadane z audytu i z Panelu, nic nie wpisujesz dwa razy
- protokół w dziesięciu sekcjach wygeneruje się nawet w połowie pusty
- trzy podpisy przy odbiorze: wydający, odbierający, pośrednik
Ogłoszenie piszesz raz, dobrze
Treść ogłoszenia powstaje po audycie, czyli na faktach zebranych od właściciela, a nie z domysłów. A dla kupującego, który już stoi w drzwiach, czeka opowieść o mieszkaniu, rozdział po rozdziale.
- kolejne wersje ogłoszenia leżą obok siebie, poprawki wydajesz zdaniem
- plik gotowy do wklejenia na portal
- opowieść otwiera się na telefonie w czasie prezentacji
- ostatni rozdział mówi, co zrobić dalej
Widzisz, ile pieniędzy jest w drodze
Po podpisaniu umowy oferta wchodzi na tablicę sześciu kroków, a rejestr sam liczy terminy dokumentów. Szef otwiera Wynik i wie, ile prowizji siedzi w portfelu i w którym miesiącu wpadnie.
- sześć kroków: umowa, sesja zdjęciowa, film promocyjny, rzut nieruchomości, strona oferty, oferta w sprzedaży
- raport co czternaście dni, analiza co dwadzieścia osiem, liczone od wejścia do sprzedaży
- wygenerowane dokumenty wpisują się do rejestru same
- wartość portfela, prowizje per klient, cashflow na sześć miesięcy
Zarabiasz także przy zakupie
Ten sam silnik rynku obrócony na stronę kupującego. Twój klient dostaje odpowiedź, czy cena jest uczciwa, gdzie jest pole do negocjacji i jak poprowadzić rozmowę.
- pozycja ceny ofertowej wobec okolicy, w liczbach
- ścieżka negocjacji z pierwszą propozycją i granicą
- plan zakupu krok po kroku, bez obietnic wyniku
Zostajesz w telefonie klienta
Wysyłasz SMS-em jeden link. Otwiera się jak wizytówka ze zdjęciem, a jedno dotknięcie zapisuje Cię w kontaktach. Bez aplikacji, bez papierowego kartonika, który wyląduje w szufladzie.
- zdjęcie, stanowisko, telefon i e-mail w barwach agencji
- przycisk „Zapisz do kontaktów”
- podgląd linku w komunikatorze z Twoją twarzą
Cała praca agenta w jednym miejscu.
Od ogłoszenia właściciela, przez rozmowę i spotkanie, po promocję oferty i bazę kupujących. Moduły ułożone w kolejności dnia pracy agenta; przy każdym widać, co działa już dziś, a co dokładamy.
- 01RynekDziała, rozwijamy
Oferty właścicieli w jednym miejscu
Wklejasz adresy ogłoszeń, które znalazłeś, nawet 25 naraz, a karty ofert ze zdjęciami i kontaktem zapisują się w Panelu. Obok czekają właściciele, którzy sami zgłosili się przez formularz wyceny na stronie Twojej agencji.
- hurtowy import ogłoszeń z linków
- zgłoszenia od właścicieli ze zgodą na telefon
- flagi: zakaz pośredników, wygląda na biuro
- historia ceny i znacznik „nieaktualne”
- wkrótce: przeglądarka ofert po okolicy, bez wklejania linków
- 02RozmowyJuż działa
Rozmowa, która sama się notuje
Dzwonisz ze swojego telefonu na głośniku, a Panel nagrywa rozmowę mikrofonem komputera. Po zakończeniu czeka podsumowanie z ustaleniami, proponowany status i termin kolejnego kontaktu. Zatwierdzasz jednym kliknięciem.
- kolejka „dzwonię dziś” z terminami i zaległościami
- w notatce oczekiwana cena, termin i nastawienie do współpracy
- termin oddzwonienia sam trafia do kalendarza
- działa z każdego telefonu, bez instalowania aplikacji
- wkrótce: dzwonienie prosto z przeglądarki, z nagraniem
- 03PrzygotowanieJuż działa
Na spotkanie z briefem i rolką
Przed spotkaniem dostajesz jedną stronę: co wiesz z rozmów, gdzie stoi cena na rynku, o co zapytać i jak odpowiedzieć na obiekcje. Do tego rolka z ogłoszenia właściciela, którą pokazujesz, zanim podpisze umowę.
- brief z notatek, rozmów i danych rynkowych
- rolka „tak będzie wyglądać promocja Państwa mieszkania”
- gotowe w minutę, na telefonie albo laptopie
- 04ZdjęciaJuż działa
Studio zdjęć AI
Poprawa światła i pionów, home staging, wnętrze po wykończeniu i pusty pokój. Zawsze dwa warianty do wyboru, a wybrane zdjęcie jednym kliknięciem trafia na stronę oferty, do prezentacji i do rolki.
- własne zdjęcia agencji albo te z ogłoszenia
- suwak przed/po do pokazania właścicielowi
- wizualizacje oznaczone jako wizualizacje
- 05RolkiJuż działa
Rolka z oferty w minutę
Pionowy film 15 albo 30 sekund na Facebooka, Instagrama i TikToka: zdjęcia w ruchu, napisy z danych oferty, muzyka i plansza z Twoją wizytówką.
- plan ujęć układa się sam ze zdjęć oferty
- branding agencji na planszy końcowej
- plik MP4 gotowy do publikacji
- 06WłaścicielJuż działa
Właściciel widzi, że się dzieje
Stały link „Co się dzieje z Państwa ofertą”: umowa, zdjęcia, strona oferty, prezentacje, raporty i zmiany ceny na jednej osi czasu. Strona aktualizuje się sama z tego, co robisz w Panelu.
- mniej telefonów z pytaniem „i co dalej?”
- wszystkie dokumenty oferty w jednym miejscu
- argument przy przedłużaniu umowy
- 07PublikacjaDziała, rozwijamy
Treść ogłoszenia pisana na faktach
Tytuł i opis ogłoszenia powstają po audycie nieruchomości, z faktów podanych przez właściciela. Kolejne wersje masz obok siebie, a gotowy tekst pobierasz jako plik.
- treść ogłoszenia pisana po audycie, na faktach
- kolejne wersje obok siebie
- plik PDF i RTF do pobrania
- wkrótce: publikacja na portalu prosto z Raportujemy
- 08KupującyJuż działa
Twoja baza zaczyna sprzedawać
Kupujący z preferencjami: miasto, dzielnice, budżet, metraż, pokoje. Oferty same dopasowują się do nich, a zestawienie z mapą, zdjęciami i przyciskiem „Chcę zobaczyć” wysyłasz jednym kliknięciem.
- widzisz, co klient otworzył i co wybrał
- zgody na kontakt z datą i źródłem
- życzenia i nowe oferty e-mailem, tylko do osób ze zgodą
- 09Strona agencjiJuż działa
Strona agencji w abonamencie
Strona internetowa w kolorach agencji, bez osobnej firmy i osobnego rachunku. Oferty w sprzedaży pojawiają się na niej same, zespół z wizytówek, a formularze trafiają prosto do Panelu.
- formularz bezpłatnej wyceny jako magnes na sprzedających
- adres w raportujemy.com od pierwszego dnia
- wygląd spójny z dokumentami agencji
- wkrótce: własna domena
Zdjęcia, po których kupujący chce przyjść na prezentację.
Wgrywasz zdjęcia oferty i wybierasz, co ma się stać: poprawa światła i pionów, home staging, wnętrze po wykończeniu albo pusty pokój bez mebli właściciela. Dostajesz dwa warianty do wyboru, gotowe do strony oferty, ogłoszenia i rolki. Przesuń suwak na zdjęciach poniżej.
Z betonu do wnętrza, w którym widać życie
Kupujący nie widzi mieszkania w stanie deweloperskim. Widzi wylewkę, rurki ogrzewania i kable. Wizualizacja pokazuje podłogę, kuchnię, zasłony i meble w tym samym kadrze, z tym samym światłem i widokiem za oknem.
PrzedWizualizacja AIPrzykłady z prawdziwych ofert w Gdańsku. Zdjęcia „po” to wizualizacje i tak je oznaczamy, żeby kupujący wiedział, co jest aranżacją, a co stanem faktycznym.
Każdy materiał rozpisany na części.
Poniżej jest wszystko, co platforma tworzy z jednej oferty, wraz z zawartością. Nie musisz zgadywać, co kryje się pod nazwą.
Materiały dla klienta
Powstają jednym kliknięciem z danych, które weszły z linku, i z policzonego rynku okolicy. Każdy ma własny adres, publiczny, ale nie do odgadnięcia.
Strona oferty
Osobna strona nieruchomości pod adresem raportujemy.com, w kolorach i typografii agencji. Wysyłasz link zamiast załączników.
- nagłówek z ceną, ceną za metr i czterema parametrami
- atuty widoczne od progu, od czterech do sześciu
- galeria wszystkich zdjęć z oferty
- trzy scenariusze życia: jak można tu mieszkać
- trzy profile kupującego: komu to mieszkanie najlepiej posłuży
- wykończenie element po elemencie i opis okolicy
- pełny opis nieruchomości
- wizytówka agenta z przyciskiem „Umów prezentację”
Deck na spotkanie
Kilkanaście slajdów na pierwsze spotkanie, przewijanych na ekranie. Bez slajdu o prowizji, bo rozmowa ma być o nieruchomości.
- kim jesteśmy i jak pracujemy w pięciu krokach
- nieruchomość w kadrach z ogłoszenia
- rynek policzony na dzień spotkania, z medianą okolicy
- czynniki ceny: co ją podnosi, a co ciąży
- kto tu zamieszka, czyli profile kupujących
- materiały sprzedażowe, harmonogram i następny krok
Opowieść o mieszkaniu
Pięć do sześciu rozdziałów ze zdjęciami, wyświetlanych na telefonie albo komputerze podczas oglądania. Zamiast czytania ogłoszenia z ekranu.
- rozdział na każdą część mieszkania, ze zdjęciem
- język korzyści, nie lista parametrów
- ostatni rozdział „Co dalej?” z konkretnym krokiem
Treść ogłoszenia
Tytuł i treść ogłoszenia napisane po audycie właściciela, więc na faktach, które od niego zebraliście.
- kolejne wersje zapisywane obok siebie
- poprawki wydawane zdaniem, nie przepisywaniem
- plik RTF gotowy do wklejenia w portalu
Dokumenty, które podpisujecie
Wypełniane cyfrowo na telefonie, tablecie albo komputerze. Każdy wychodzi jako PDF w brandingu agencji, trafia na e-maile stron i do prywatnego magazynu w Panelu.
Audyt sprzedającego
Formularz, który właściciel wypełnia sam z linku. Zaczyna się od kalkulatora wartości opartego na medianie z jego dzielnicy, a kończy ośmioma sekcjami pytań.
- nieruchomość, instalacje i media
- układ i wykończenie, przynależności i dodatki
- wyposażenie, które zostaje
- budynek i bezpieczeństwo
- koszty i stan prawny
- oczekiwania właściciela wobec sprzedaży
- przycisk „Poproś o szczegółową wycenę” prosto z kalkulatora
- wynik wraca mailem do agenta i zapisuje się przy ofercie
Umowa pośrednictwa
Cztery kroki prowadzone na jednym ekranie: treść umowy, dane, podpisy z podglądem, potwierdzenie wysyłki.
- umowa otwarta albo na wyłączność, okres i prowizja do wyboru
- własny wzór agencji wgrany raz w ustawieniach albo szablon ogólny
- dane podpowiadane z audytu i z Panelu
- podpis palcem albo myszą po obu stronach
- podpis agenta wchodzi automatycznie z profilu
- PDF na e-maile obu stron i do Panelu
Karta przekazania danych
Osoba oglądająca nieruchomość potwierdza, że adres został jej przekazany przez agencję. Podpis cyfrowy na miejscu.
- dane osoby i data przekazania adresu
- podpis cyfrowy bez drukarki
- PDF w brandingu agencji
Protokół zdawczo-odbiorczy
Dziesięć sekcji wypełnianych na miejscu. Zapisuje się sam, a wygeneruje się nawet wtedy, gdy część pól zostanie pusta.
- strony i nieruchomość, klucze i dostęp
- liczniki i media, ogrzewanie i instalacje
- stan pomieszczeń i wyposażenie pozostawione
- dokumenty przekazane, rozliczenia i przepisanie mediów
- oświadczenia stron
- trzy podpisy: wydający, odbierający, pośrednik
Analizy i raporty
Dokumenty PDF pod logo agencji, z wizytówką agenta na ostatniej stronie. To one wygrywają wyłączność i utrzymują właściciela przy Tobie.
Analiza konkurencyjnych ofert
Powstaje z linku albo z adresu i ceny oczekiwanej przez właściciela. Trzy minuty od kliknięcia do gotowego dokumentu.
- pozycja ceny w percentylach, w kilku grupach porównawczych
- czternastu najbliższych i najbardziej podobnych konkurentów z linkami
- interaktywna mapa konkurencji w wersji online
- strategia cenowa na sześć tygodni i scenariusze kupca
- poprawki wydawane zdaniem
Raport statystyk ogłoszenia
Wgrywasz plik statystyk pobrany z portalu i po minucie masz odpowiedź na pytanie właściciela „i co?”.
- lejek od wyświetlenia do kontaktu na tle norm portalu
- dynamika dzień po dniu z wykresem
- uczciwa ocena i plan na kolejne dwa tygodnie
- rozmowa o cenie oparta na danych, nie na emocjach
Raport dla kupującego
Ten sam silnik rynku obrócony na drugą stronę transakcji, dla klienta, któremu pomagasz kupić.
- czy cena ofertowa jest uczciwa wobec okolicy
- gdzie jest przestrzeń do negocjacji
- ścieżka negocjacji i plan zakupu
Panel: jak prowadzisz ofertę
Wszystko, co dzieje się między telefonem a aktem notarialnym. Wspólne dla całego zespołu, każda oferta ma opiekuna.
Oferty z linku
Wklejasz adres ogłoszenia z dowolnego portalu i dostajesz gotową kartę oferty. Gdy portal blokuje, wklejasz samą treść.
- adres, cena, metraż, piętro, rocznik i rynek
- wszystkie zdjęcia skopiowane do magazynu agencji
- opis przepisany jeden do jednego
- flagi z treści, na przykład zakaz pośredników, z zacytowanym zdaniem
- historia ceny odświeżana co dobę i znacznik „nieaktualne”
Kalendarz obdzwaniania i klienci
Pula ofert do oddzwonienia i tydzień pracy na jednym ekranie, wspólny dla zespołu.
- „Rozłóż pulę” rozdziela oferty na dni robocze
- klocek otwiera panel z telefonem, notatką i statusem
- klocki dokumentów pojawiają się same z rejestru
- statusy klientów pilnują telefonu co czternaście dni
- widok klienta z notatkami ze wszystkich jego ofert
Kanban, rejestr i wynik
Po podpisaniu umowy oferta wchodzi na tablicę i zaczyna się rytm dokumentów liczony od daty wejścia do sprzedaży.
- pięć etapów: umowa, analiza, sesja i film, strona i rzut, oferta w sprzedaży
- raport ekspozycji co czternaście dni, analiza co dwadzieścia osiem
- wygenerowane dokumenty wpisują się do rejestru same
- wartość portfela, prowizje per klient, cashflow na sześć miesięcy
Elektroniczna wizytówka SMS
Wysyłasz SMS-em link, który otwiera się jak wizytówka i zapisuje Cię w kontaktach jednym dotknięciem.
- zdjęcie, stanowisko, telefon i e-mail
- przycisk „Zapisz do kontaktów”
- podgląd linku w komunikatorze z Twoją twarzą
Zacznij dziś. Bez karty, bez wdrożenia.
Zakładasz konto w minutę, wklejasz pierwszy link i od razu masz pełny Panel: oferty, kalendarz, komplet na spotkanie, umowę, protokół. Pierwsze dokumenty przygotujesz na własnych adresach. Kiedy zdecydujesz, że zostajesz, wybierasz plan w cenniku. Sieć biur albo dział sprzedaży dewelopera? Warunki ustalamy razem.
- Konto w 60 sekund, logowanie e-mailem albo Google
- Branding agencji w kilka minut: logo, kolory, wizytówka
- Pierwsza oferta z linku i komplet na spotkanie tego samego dnia
- Dane w Unii Europejskiej, prywatny magazyn dokumentów
- Pomoc e-mailem, wdrożenie zdalne dla zespołów